Wichtige Informationen und Allgemeine Bedingungen

Wichtige Informationen und Allgemeine Bedingungen

für direkte Buchungen bei Aan de Waterspiegel

 

Vermietung und Verpachtung

2020 – 2021

Einführung

Für die Zwecke dieser Bestimmungen und Bedingungen:

  1. Am Wasserspiegel: Jacco Houmes und Mara Houmes-Vlaander, Prelaatweg 69, 4363 ND Aagtekerke, im Folgenden als ‘Vermieter’ bezeichnet.
  2. Mieter: die Person (m/w), die die Unterkunft auf ihren Namen mietet, im Folgenden als ‘Mieter’ bezeichnet.

Beim Aan de Waterspiegel werden Unterkünfte ausschließlich zu Erholungszwecken an den Pächter vermietet.

Artikel 1: Reservierung und Bezahlung

1.1 Die Reservierung von Unterkünften bei Aan de Waterspiegel erfolgt durch direkte Buchung auf der Website von Aan de Waterspiegel. Die Reservierung wird automatisch durch das automatische Buchungssystem des Vermieters bestätigt.

1.2 Eine Rechnung wird innerhalb von drei Arbeitstagen nach der automatischen Bestätigung ausgestellt. Die Zahlung, bestehend aus 100% des Mietbetrags und der für den Aufenthalt in der betreffenden Unterkunft geltenden Kaution, muss innerhalb von 24 Stunden nach Erhalt der Rechnung per Banküberweisung erfolgen. Dies ist gleichzeitig Ihr Buchungsauftrag. Erst nach Eingang dieser 100%igen Zahlung und der Anzahlung ist die Buchung endgültig.

1.3 Der Eingang der Zahlung wird dem Mieter vom Vermieter per E-Mail vom Vermieter bestätigt. Diese Bestätigung enthält auch alle wichtigen Informationen bezüglich der Unterkunft.

1.4 Bei verspäteter Zahlung kann der Vermieter den Reservierungsauftrag als sofort verfallen betrachten.

1.5 Für Buchungen, die über Booking.com, Expedia und andere externe Buchungskanäle vorgenommen werden, verweisen wir auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen des jeweiligen Partners.

Artikel 2: Preise und Kaution

2.1 Die Preise hängen von der Jahreszeit ab. Die Mietpreise in allen Jahreszeiten verstehen sich ohne Kurtaxe und Kaution und beinhalten das Parken eines Fahrzeugs auf dem Parkplatz, das Handtuch- und Wäschepaket pro Person, das Handtuch- und Küchentuch, die Reinigung und die Endreinigung.

2.2 Für jede Unterkunft wird eine angemessene Kaution hinterlegt:

Unterkunftskaution

‚t Vroon           

€250,-

‘t Lage Licht

€250,-

De Wijde Blick

€250,-

De Boerenhof

€250,-

De Schuilstal

€250,-

Camping Pod

€150,-

Alpacas on Wheelzzz

€150,-

De Heejstek

€150,-

De Jaab

€150,-

2.3 Diese Kaution wird, falls erforderlich, vom Vermieter zum Ausgleich von Schäden verwendet, siehe u.a. 8.2 dieser Bedingungen.

2.4 Diese Kaution wird, falls erforderlich, vom Vermieter verwendet, um zusätzliche Reinigungs- und Aufräumarbeiten zu erstatten, siehe u.a. 8.3 dieser Bedingungen.

2.5 Die Kaution wird innerhalb von 14 Tagen nach Abreise ganz oder teilweise auf das Konto des Mieters zurückerstattet, nach Abzug eventueller Schäden oder zusätzlicher Reinigungs- und Aufräumarbeiten.

2.6 Die Bettwäsche ist (begrenzt auf 1 Set pro Person und Woche) in Form von Bettbezug, Spannbettlaken und Kissenbezug vorhanden. Ein Handtuch, ein Küchentuch und ein Reinigungstuch stehen zur Verfügung. Ein Handtuchpaket (1 Badetuch und 1 Handtuch pro Person) ist ebenfalls erhältlich.

Artikel 3: Annullierung

3.1 Bei der Stornierung einer Buchung mit einem nicht erstattungsfähigen Tarif gibt es keine Rückerstattung. Es wird nur die Kaution zurückerstattet.

3.2 Für die Stornierung einer Buchung gilt ein Standardtarif:

– bis 12 Wochen vor Ankunft: Rückerstattung des gesamten Betrags unter Abzug von 50,- Verwaltungskosten;
– zwischen 12 – 8 Wochen vor Ankunft: 70% Rückerstattung abzüglich 50,- Verwaltungskosten;
– innerhalb von 8 Wochen vor Ankunft: keine Rückerstattung möglich. Es wird nur die Kaution zurückerstattet.

3.3 Alle Stornierungen oder Änderungen müssen mitgeteilt werden über E-Mail an den Vermieter, und sind nur wirksam, wenn sie vom Vermieter per E-Mail bestätigt werden. Stornierungen oder Änderungen per Telefon oder auf anderem Wege werden nicht akzeptiert.

3.4 Stornierungen im Falle von Epidemien, Pandemien, Natur- oder Nuklearkatastrophen im Land oder in der Region des Mieters sind kein Grund für den Vermieter, eine Rückerstattung zu leisten, wenn diese Umstände nicht in der Nähe von Aan de Waterspiegel auftreten und die Unterkunft zur Vermietung zur Verfügung steht.

3.5 No show: wenn der Mieter am ersten Tag des gebuchten Termins ohne Benachrichtigung nicht erscheint, behält sich der Mieter das Recht vor, die vorgenommene Reservierung zu stornieren und die Unterkunft erneut zu vermieten. In diesem Fall gibt es keine Rückerstattung.

3.6 Der Vermieter rät dem Mieter, eine Reiseversicherung abzuschließen, die Stornierungen erstattet.

Artikel 4: Maximale Personenzahl

4.1 Es dürfen nicht mehr als die angegebene Höchstzahl von Personen in der Unterkunft bleiben und/oder übernachten. Ein Kleinkind (möglicherweise in einem Feldbett) zählt ebenfalls als vollwertige Person. Wenn der Vermieter feststellt, dass gegen die Bestimmungen dieses Artikels verstoßen wurde, hat der Vermieter das Recht, das Mietobjekt sofort räumen zu lassen, der Mietvertrag gilt von Rechts wegen als gekündigt und es erfolgt keine Rückerstattung des gezahlten Mietzinses, all dies unbeschadet des Rechts des Vermieters, gegebenenfalls Schadenersatz zu fordern.

Artikel 5: Haustiere

5.1 Haustiere sind nicht erlaubt. Stellt der Vermieter fest, dass gegen die Bestimmungen dieses Artikels verstoßen wurde, hat er das Recht, das Mietobjekt sofort räumen zu lassen, der Mietvertrag gilt von Rechts wegen als aufgelöst, und es erfolgt keine Rückerstattung des gezahlten Mietzinses, all dies unbeschadet des Rechts des Vermieters, gegebenenfalls Schadenersatz und zusätzliche Reinigungskosten zu fordern.

Artikel 6: Beschwerden

6.1 Beschwerden über Schäden und unvollständiges Inventar der Unterkunft am Anreisetag vor 18.00 Uhr direkt dem Vermieter und/oder seinen Mitarbeitern melden, damit diese gegebenenfalls in Absprache gelöst werden können.

6.2 Jegliche (finanzielle) Entschädigung im Falle von nachträglich gemeldeten Beschwerden – gleich aus welchem Grund – ist ausgeschlossen.

Artikel 7: An- und Abreise

7.1 Der An- und Abreisetag ist in der Hochsaison (Juli und August) der Samstag. Die Ankunftszeit ist je nach Unterkunft unterschiedlich:

Unterkunft

Check-in

Check-out

’t Lage Licht

15.00 – 16.00 Uhr

vor 11.30 Uhr

De Boerenhof

15.00 – 16.00 Uhr

vor 11.30 Uhr

De Wijde Blick

15.00 – 16.00 Uhr

vor 11.30 Uhr

De Schuilstal

15.00 – 16.00 Uhr

vor 11.30 Uhr

‘t Vroon

15.00 – 16.00 Uhr

vor 11.30 Uhr

De Heejstek

13.00 – 14.00 Uhr

vor 09.00 Uhr

Camping Pod

13.00 – 14.00 Uhr

vor 09.00 Uhr

Alpacas on Wheelzzz

13.00 – 14.00 Uhr

vor 09.00 Uhr

De Jaab

13.00 – 14.00 Uhr

vor 09.00 Uhr

 

Der Pächter muss diese Zeiten strikt einhalten, es sei denn, es wurde im Voraus etwas anderes vereinbart (siehe 3.5 dieser Bedingungen).

7.2 Am Tag der Abreise muss die Unterkunft entsprechend der Check-out-Checkliste verlassen werden. Siehe unter anderem 8.3 dieser Bedingungen. Informationen dazu finden Sie auch in der Informationsmappe, die in der Unterkunft zur Verfügung steht.

7.3 Bei vorzeitiger Abreise – ungeachtet des Grundes oder der Ursache – wird die gezahlte Miete nicht zurückerstattet.

7.4 Die Überprüfung der Unterkunft im Hinblick auf die vollständige oder teilweise Rückerstattung der Kaution erfolgt nach der Abreise des Mieters.

Artikel 8: Pflichten des Mieters – Erbschaftsregeln

8.1 Die Unterkunft muss vom Mieter mit der gebührenden Sorgfalt und Aufmerksamkeit belegt werden, wobei die Ruhe, die in der Nachbarschaft lebenden Menschen und die Umgebung zu berücksichtigen sind. Wenn der Mieter und/oder seine Mitmieter sich nicht wie ein guter Mieter verhalten oder seine Umgebung ernsthaft belästigen oder belästigen, kann dem Mieter der weitere Zugang zur Unterkunft verweigert werden und der Mietvertrag kann von Rechts wegen als gekündigt betrachtet werden, ohne Anspruch auf Rückerstattung der Miete.

8.2 Verursacht der Mieter unerwartet Schäden an der gemieteten Unterkunft und/oder dem Inventar oder verliert er den/die Schlüssel der Unterkunft oder der zur Unterkunft gehörenden Räume, muss dies dem Vermieter unverzüglich per E-Mail mitgeteilt werden. Die damit verbundenen Reparatur- und/oder Ersatzkosten müssen sofort vor Ort erstattet werden. Der Mieter haftet für alle Schäden, die von ihm selbst, seinen Mitmietern und Besuchern verursacht werden, auch wenn diese Schäden erst nach der Abreise festgestellt werden. Wenn durch den Schaden Einnahmeverluste verursacht werden, werden diese ebenfalls vom Mieter zurückgefordert.

8.3 Die Unterkunft muss bei der Abreise besenrein übergeben werden. Möbel in ihrer ursprünglichen Position. Die Bettwäsche muss entfernt und in die Kissenbezüge auf dem Flur gelegt werden. Geschirr und Zubehör aufgeräumt. Wenn ein Geschirrspüler zur Verfügung steht, muss dieser leer sein. Der Müll (auch aus den Treteimern) muss weggebracht worden sein. Die Container für Glas, Papier, Kunststoff und Restmüll befinden sich auf dem Gelände.

8.4 Das Rauchen ist auf dem gesamten Gelände und in den Unterkünften von Aan de Waterspiegel streng verboten. Dies gilt sowohl innerhalb der Unterkunft als auch auf dem Parkplatz, in den Zufahrtsbereichen, im Treppenhaus, auf dem Balkon, in der Loggia, hinter der Balustrade oder im Garten. Es ist auch verboten, auf dem Gelände offenes Feuer zu machen. Grillen ist erlaubt. Wenn der Vermieter feststellt, dass in der Unterkunft geraucht oder ein offenes Feuer angezündet wurde, wird ein zusätzliches Reinigungsteam für die Reinigung der Unterkunft und/oder der Umgebung angeheuert, dessen Kosten vom Mieter erstattet werden.

8.5 Aus der Wohnung herausgenommene Gegenstände müssen dem Vermieter unmittelbar nach der Beobachtung durch den Mieter gemeldet werden. Der Kauf und € 50,- Verwaltungskosten werden in Rechnung gestellt.

8.6 In Notfällen hat der Vermieter das Recht, die Ferienunterkunft zu betreten.

Artikel 9: Stornierungen durch den Vermieter

9.1 Der Vermieter hat jederzeit das Recht, den Vertrag aufgrund wichtiger Umstände zu kündigen, z.B. im Falle höherer Gewalt, wie politische Unruhen, Krieg, Natur- und Nuklearkatastrophen, Pandemien, Generalstreiks, Brand und so weiter. In diesem Fall hat der Mieter Anspruch auf Rückerstattung der gezahlten Miete, der Vermieter behält sich jedoch das Recht vor, 50,- Verwaltungskosten einzubehalten.

Artikel 10: Haftung

10.1 Reservierungen für Gruppen oder Personengruppen unter 25 Jahren werden nicht angenommen.

10.2 Der Vermieter haftet nicht für den Verlust oder Diebstahl von persönlichen Gegenständen und Gütern.

10.3 Der Vermieter haftet nicht für zeitweilige Ausfälle oder Störungen in und um die Unterbringung von Wasser- und/oder Energiemanagement, Internetanschluss, Heizungsanlage sowie für Änderungen der Zufahrtswege, Verkehrsverbindungen, Bewegungen und/oder Schließungen von Geschäften, Firmen, Strandeingängen, Parkplätzen usw. Der Vermieter wird mit den ihm zur Verfügung stehenden Möglichkeiten Pannen so schnell wie möglich beheben (lassen).

10.4 Der Vermieter haftet weder für Lärmbelästigung, z.B. durch Bau- und Konstruktionsarbeiten, Straßenbauarbeiten und andere (landwirtschaftliche) Arbeiten, noch für die natürlichen Geräusche von Nutztieren in der Umgebung der Unterkunft.

10.5 Der Vermieter haftet niemals für materielle oder körperliche Schäden, die in oder um die Unterkunft in Aan de Waterspiegel herum entstehen.

10.6 An der Vorderseite von Aan de Waterspiegel gibt es einen Parkplatz, auf dem Autos und Motorräder der Mieter geparkt werden müssen. Das Parken erfolgt ausschließlich auf eigenes Risiko des Mieters. Der Vermieter übernimmt keinerlei Risiko, wie auch immer genannt, für Diebstahl und/oder Schäden, ob durch Dritte verursacht oder nicht, am Auto, Motorrad, Wohnwagen, Wohnmobil oder Fahrrad des Mieters.

Artikel 11: Informationen und Bedingungen

11.1 Der Vermieter hat sein Möglichstes getan, um die Unterkunft, die Lage, die Umgebung und die Aktivitäten in der Umgebung auf der Website so genau und vollständig wie möglich zu beschreiben, ohne jedoch eine Haftung für die Richtigkeit zu übernehmen.

11.2 Der Vermieter hat das Recht, die veröffentlichten Informationen, einschließlich der Preise, Fotos und Beschreibungen, jederzeit zu ändern.

11.3 Der Vermieter hat das Recht, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Direktbuchungen bei Bedarf zu ändern.

11.4 Es wird davon ausgegangen, dass der Mieter den Inhalt dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Direktbuchungen zur Kenntnis genommen hat und diesen zustimmt. In jedem Fall hat sich der Mieter bei der Buchung ausdrücklich mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Direktbuchungen einverstanden erklärt.

Artikel 12: Anwendbares Recht

12.1 Der Mietvertrag und alle sich daraus ergebenden Verpflichtungen unterliegen niederländischem Recht, und das Bezirksgericht Middelburg ist für alle Streitigkeiten zuständig.